住房贷款

Aviso n.º 09/2024 do Banco Nacional de Angola

O Aviso 9/2024 do Banco Nacional de Angola (BNA), estabelece o Regime Especial de Crédito à Habitação, Construção de Imóveis, Empreendimentos Turísticos, Estabelecimentos de Restauração e Similares. Na primeira modalidade são elegíveis apenas imóveis construídos depois do ano 2012, sendo aplicada uma taxa de juro de 7% ao ano, para empréstimos até 150 milhões KZ. A partir de 1 de Junho de 2032, a taxa será de referência do mercado interbancário para o prazo de 30 dias, podendo ser acrescida de uma margem que não deve exceder 1%. No caso dos financiamentos aos Promotores Imobiliários de Projectos Habitacionais, estes devem ser dimensionados de forma a permitir terminar a sua construção num período não superior a 3 anos. Até 31 de Maio de 2027 a taxa de juro nominal máxima aplicável é de 10%, aplicando-se, a partir dessa data, a taxa de referência do mercado interbancário para o prazo de 30 dias, podendo ser acrescida de uma margem que não deve exceder o 1%, É imposta aos Promotores, a construção de projectos que incluam casas de várias tipologias e valores, desde que inferiores ao máximo de 150 milhões KZ, assim como serem sociedades constituídas ao abrigo da Legislação comercial angolana, tendo a contabilidade organizada e a situação fiscal regular.

Habitação elegível

Na primeira modalidade, são elegíveis imóveis construídos depois de 2012.

Financiamento até Kz 150 milhões

O regime prevê empréstimos até Kz 150 milhões, conforme as condições aplicáveis.

Taxa de 7% ao ano

Até à data definida pelo Aviso, pode aplicar-se uma taxa de juro de 7% ao ano.

Promotores imobiliários

Projectos habitacionais devem permitir conclusão num prazo não superior a 3 anos.